Características del Documento
- Formato Word (.docx) 100% editable e instantáneo.
- Actualizado a la Ley Federal del Trabajo (LFT) 2026.
- Cláusulas de protección patronal robustas y específicas.
- No requiere instalación de software especial.
- Precio de promoción: $49.00 MXN
Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son las diferencias entre un contrato residencial y uno comercial?
El contrato comercial grava 16% de IVA, exige licencias de funcionamiento y uso de suelo comercial, deslinde laboral estricto de trabajadores del inquilino y seguros contra incendio y responsabilidad civil que no aplican en casa habitación.
¿Cómo se calculan las retenciones si el arrendatario es Persona Moral?
Conforme al Art. 106 de la LISR y Art. 1-A de la LIVA, si el arrendatario es una empresa Persona Moral y el arrendador es Persona Física, la empresa debe retener el 10% del importe de la renta por concepto de ISR y las dos terceras partes del IVA (10.666%).
¿Quién es responsable de tramitar la licencia de funcionamiento?
El contrato estipula expresamente que es obligación y costo exclusivo del arrendatario obtener la licencia municipal de funcionamiento, dictamen de Protección Civil y permisos de giro comercial, deslindando al propietario de multas o clausuras.
¿Por qué es crítico incluir la cláusula de deslinde laboral (LFT)?
Para evitar que en caso de huelga, demanda por despido injustificado o adeudos con el IMSS/INFONAVIT de los empleados del negocio, la autoridad laboral intente embargar el inmueble o fincar responsabilidad solidaria patronal al propietario.